Verbouwen of verhuizen?

Voldoet jouw woning niet meer aan jouw eisen? Dan sta je voor een lastige keuze; verbouwen of verhuizen. Want wat is eigenlijk slim in jouw situatie? Aan beide opties zitten flink wat kosten verbonden. Denk aan bouwkosten bij een verbouwing en kosten koper bij een verhuizing. Welke optie past het beste bij jouw situatie? Lees erover in dit blog!

Wanneer verbouwen?

Ben je erg tevreden over de ligging van jouw woning en woon je in een leuke buurt? Dan ligt verbouwen natuurlijk voor de hand. Zeker als je in een huis woont dat voldoende mogelijkheden biedt voor een mooie verbouwing.  

De kosten van verbouwen

De kosten van een verbouwing zijn afhankelijk van de grootte van de verbouwing. Houd in ieder geval rekening met het volgende:

• Kosten voor een constructeur
• Vergunningsaanvragen
• Aannemerskosten en andere vaklui
• Kosten bouwmaterialen
• Onvoorziene kosten

De voor- en nadelen van verbouwen

Voordelen
Woning helemaal naar eigen wens verbouwen
Alle kosten van de verbouwing zelf in de hand
Woning klaarmaken voor de toekomst, bijvoorbeeld energiezuinig en duurzaam
Stijging van het woongenot
Mogelijkheid tot het creëren van meer ruimte

Nadelen
Niet altijd geheel te financieren met (extra) hypotheek
De waardestijging van de woning is vaak lager dan de kosten van de verbouwing
Een verbouwing kan flink wat stress opleveren
Huis is voor een (lange) periode een flinke puinhoop
Soms niet mogelijk om in de woning te blijven wonen

Wanneer verhuizen?

Ben je niet zo handig en heb je geen zin om veel tijd in een verbouwing te stoppen? Dan lijkt verhuizen een betere optie. Zeker wanneer je niet goed tegen stress kan is dit een verstandige keus.

De kosten van verhuizen

Koop je een instapklare woning? Dan zullen de kosten die je moet maken meevallen. Denk er wel aan dat wanneer een woning helemaal leeg is, je vaak dingen tegenkomt die je dan misschien toch liever aanpakt. Bijvoorbeeld verkleurde muren of gordijnen die op maat gemaakt moeten worden.

Bij verhuizen is het belangrijk dat je rekening houdt met de volgende kosten:

• Kosten aanvraag hypotheek en/of hypotheekadviseur
• Taxatiekosten
• Notariskosten
• Overdrachtsbelasting
• Bouwkundige keuring (optioneel)
• Makelaarskosten (optioneel)
• Kosten Nationale Hypotheek Garantie, ook wel NHG (optioneel)

Vergeet ook de verhuiskosten niet mee te nemen in je begroting. Om alle spullen te verhuizen heb je bijvoorbeeld een verhuiswagen nodig.

De voor- en nadelen van verhuizen

Mogelijkheid tot kiezen voor een andere buurt die beter bij jouw situatie past
Minder stress: verhuizen duurt (vaak) minder lang dan een verbouwing
Zelf in de hand wat voor huis je kiest en wat bij je past
Direct de nieuwe woning inrichten naar eigen wens en smaak
Profiteren van een lage(re) rente bij een nieuwe hypotheek

Er komen flink wat kosten bij kijken (kosten koper)
Oude woning verkopen
Vaak toch wat dingen die opgeknapt moeten worden
Veel regelen, denk aan een complete verhuizing
Soms last van dubbele woonlasten

Heb jij nog tips voor de keuze verbouwen of verhuizen? Laat het ons weten in een reactie!